Algemeen:
Representatieve winkelruimte in het centrum van Vlaardingen en op loopafstand van het semi-overdekte winkelcentrum Liesveld en het Veerplein, waar o.a. Albert Heijn, Gall&Gall, Etos, Blokker, Xenos, HEMA, Holland&Barrett, Ziengs, ICI Paris XL, New Yorker, Kruidvat, Melkert Lederwaren, Hans Anders, WE en H&M gevestigd zijn. Aan de Fransenstraat treft men overwegend lokale ondernemers zoals Bike4ever, Moois van Mooy, Juwelier Adri Stam en Skullture Tattoo.
Oppervlakte:
Begane grond ca. 55 m²
Bestemming Centrum (Artikel 3):
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ambachtelijke bedrijvigheid;
b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
e. kantoren met baliefunctie;
f. maatschappelijke voorzieningen.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 150,– per maand, exclusief B.T.W.
Ten behoeve van de navolgende zaken en/of diensten:
• levering en transport van gas en water*.
*De winkel heeft een zelfstandige aansluiting op elektriciteit.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• wand-, vloer- en plafondafwerking;
• cv-installatie;
• beveiligingssysteem inclusief camera’s;
• pantry en toilet.