Algemeen:
Uitstekend gelegen winkelruimte in het wijkwinkelcentrum Sterrenhof te Spijkenisse. Deze hoeklocatie met veel zicht en direct aan het parkeerterrein trekt volop voorbijgangers. Dagelijks passeren honderden klanten van onder andere Albert Heijn, Gall&Gall, Meesterbakker Voskamp, Lidl, Wibra en Kruidvat – een toplocatie voor jouw onderneming!
Oppervlakte:
Begane grondruimte ca. 60 m²
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 1.525, — per maand, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 45,– per maand, exclusief B.T.W.
Promotiekosten:
€ 35,– per maand, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs, de voorschotbijdrage servicekosten en de promotiekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 30 juli 2003, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen – welke niet tot het casco/gehuurde behoren – worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.