Algemeen:

Winkelcentrum Alexandrium bestaat uit drie onderdelen: het Shopping Center, Megastores en de Woonmall. Met bijna 130 winkels en restaurants is Alexandrium Shopping Center één van de grootste winkelcentra van Nederland. Alexandrium Megastores vormt een winkelboulevard met 18 megastores. In Alexandrium Woonmall vind je alles op het gebied van interieur: van meubels tot keukens en van badkamers tot designaccessoires.

Alexandrium Megastores is het tweede winkelgebied van Rotterdam en biedt uitzonderlijke, ruime winkelmogelijkheden met een totale oppervlakte van circa 21.571 m². De locatie heeft grote gevels voor opvallende winkelpresentatie en een unieke identiteit. Het gebied richt zich op doelgericht winkelen en huisvest een breed scala aan retailers.

In het onderhavige complex zijn de navolgende ondernemingen gevestigd:

30ML COFFEE & FOOD WATERMANWEG 321A
LEEGSTAND WATERMANWEG 321
DECATHLON WATERMANWEG 323
MEDIAMARKT WATERMANWEG 325
DREAMLAND ROTTERDAM WATERMANWEG 327
XENOS WATERMANWEG 327
LEEGSTAND WATERMANWEG 331
BURGER KING WATERMANWEG 333
KPN WATERMANWEG 301
KEUKEN CONCURRENT WATERMANWEG 303
PETS PLACE WATERMANWEG 305
SPORTS WORLD WATERMANWEG 307
SHABU SHABU WATERMANWEG 309
BEVER WATERMANWEG 311
LEEGSTAND (TIJDELIJK VERHUURD) WATERMANWEG 313
TK MAXX WATERMANWEG 315
INTERTOYS WATERMANWEG 317
COOLBLUE WATERMANWEG 319

Bereikbaarheid:

Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer (trein, metro en bus op loopafstand). Directe aansluiting op snelweg A20. Voor de winkels zijn circa 180 parkeerplaatsen beschikbaar voor klanten.

Huisnummer 313:

Begane grond 820,93 m² / huurprijs excl. BTW per jaar op aanvraag / servicekosten excl. BTW per jaar € 18.500,04 / promotiekosten excl. BTW per jaar € 3.392,52

Huisnummer 321:

Begane grond 907 m² / huurprijs excl. BTW per jaar op aanvraag / servicekosten excl. BTW per jaar € 24.150,– / promotiekosten excl. BTW per jaar € 3.789,–

Huisnummer 331 is als volgt verdeeld:

ingang begane grond 78,65 m²
verkoopruimte 1e verdieping 1.810,33 m²
logistiek achterzijde 26,11 m²
huurprijs excl. BTW per jaar op aanvraag / servicekosten excl. BTW per jaar € 23.402,– / promotiekosten excl. BTW per jaar € 9.009,–

Huurtermijn:

5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Bestemming:

Het vigerende bestemmingsplan “Alexander Knoop” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 22 november 2017 en de huidige bestemming is “Centrum-2”.

Opleveringsdatum:

In overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:

De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:

Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:

Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen – welke niet tot het casco/gehuurde behoren – worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bijzonderheden:

1. Verhuur van het onderhavige object geschiedt onder expliciet voorbehoud definitieve goedkeuring van de directie van verhuurder/eigenaresse;
2. Deze verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met CBRE B.V.