Algemeen:
Zeer gunstig gelegen en representatieve winkelruimte, met een royale frontbreedte van ca. 24 m¹, aan de Streksingel te Rotterdam-Hillegersberg. De winkelruimte grenst direct aan de HEMA en ligt nabij Kruidvat, ICI Paris XL en Rituals. De Streksingel vormt tezamen met de Weissenbruchlaan, Freericksplaats, Bergse Dorpsstraat en Argonau-tenweg het winkelgebied van Hillegersberg, alwaar speciaalzaken en landelijke formules zoals L’altra Donna, Purdey, Parfumerie Douglas, Simon Lévelt, Pauw, Country Hou-se Donna, Pomme de Jus, Artu Napoli, Etos, Dirk stadswinkel, Gall&Gall alsmede AH XL gevestigd zijn. Tevens is er een divers aanbod van horecagelegenheden en gespecialiseerde levensmiddelen winkels.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Voorts beschikt het winkelgebied over voldoende parkeergelegenheid (betaald).
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Kern en Plassen” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 20 juni 2024 en de huidige bestemming is “Detailhandel”. Horeca is niet toegestaan.
Energielabel:
Het object is voorzien van Energielabel A.
Oppervlakte :
Begane grond 300 m²
Kelder 180 m²
Huurprijs:
€ 6.950,– per maand, exclusief BT.W.
Voorschotbijdrage service-/stookkosten:
€ 300,– per maand, exclusief BT.W.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage stookkosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuur-de aanwezige voorzieningen – welke niet tot het casco/gehuurde behoren – worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen on-derhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.