Algemeen:
Gunstig gelegen winkelruimte aan de Oude Binnenweg te Rotterdam Centrum. Vermeldingswaardig is, dat dit oude stukje Rotterdam het bombardement van WO II heeft doorstaan en daardoor haar karakteristieke uitstraling heeft kunnen behouden. Verder kenmerkend voor de locatie Oude Binnenweg is de diversiteit van bebouwing en het aanbod waardoor deze winkelstraat juist een bijzonder karakter heeft.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Cool” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 18 maart 2021 en de huidige bestemming is “Centrum -4”. In het onderhavige pand is o.a detailhandel met als extra functieaanduiding kantoor.
Oppervlakte:
Begane grond 104,44 m² VVO conform NEN2580
Kelderruimte 70,46 m² VVO conform NEN2580 (afzonderlijk bereikbaar)
Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.
Huurprijs:
€ 5.800,– per maand, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen – welke niet tot het casco/gehuurde behoren – worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.