Algemeen:

Goed gelegen commerciële bedrijfsruimte in Rotterdam-Oosterflank, direct gesitueerd nabij het winkelcentrum Alexandrium I/Oosterhof alwaar diverse grootwinkelbedrijven, speciaalzaken alsmede dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend onder andere middels de directe nabijheid van de snelwegen A16 (Rotterdam-Breda) en A20 (Hoek van Holland-Gouda) alsmede de diverse bus-, metro-, en treinverbindingen op loopafstand.

Parkeren:

Het gebied beschikt over voldoende (betaalde) parkeergelegenheid zowel direct voor de deur, langs de openbare weg, op (afgesloten) parkeerterreinen en in parkeergarages.

Indeling:

Begane grond ca. 116 m²

Huurtermijn:

5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:

€ 3.150,– per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:

In overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Bestemming:

Het vigerende bestemmingsplan “Alexanderknoop” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 27 september 2018 en de huidige bestemming is Centrum-1. Onder “Centrum-1” wordt verstaan: detailhandel, kantoor, praktijkruimten, dienstverlening en maatschappelijke en culturele voorzieningen.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:

De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:

Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:

Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de huidige staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• afgewerkte vloer;
• aanwezig plafond met verlichting;
• scheidingswanden;
• meterkast v.v. aansluitingen van elektra, stadsverwarming en water;
• radiatoren;
• airco unit;
• 2 elektrisch bedienbare zonneschermen;
• keuken en toilet.