Algemeen:

Representatieve winkelruimte aan de Bergse Dorpsstraat 34A te Rotterdam-Hillegersberg.
De Bergse Dorpsstraat vormt tezamen met de Weissenbruchlaan, Freericksplaats, Streksingel en Argonautenweg het winkelgebied van Hillegersberg, alwaar zich een mix van speciaalzaken, brandstores, boetieks, horecagelegenheden en filiaalbedrijven bevindt, zoals Ici Paris XL, Kool Optiek, Parfumerie Douglas, Kruidvat, Simon Lévelt, Rituals, Gall&Gall, HEMA, Etos en AH XL. In het najaar van 2025 opent Norah damesmode haar deuren aan de Streksingel.

Oppervlakte:

Begane grondruimte van ca. 110 m².

Huurtermijn:

5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:

€ 2.500,– per maand, exclusief B.T.W.

Bestemming:

Het vigerende bestemmingsplan “Kern en Plassen” is door de Gemeenteraad vastgesteld op 20 juni 2024 en de huidige bestemming is “Gemengd -1”. Onder “Gemengd-1” wordt onder andere verstaan: detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of praktijkruimten.

Opleveringsdatum:

In overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:

De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:

Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:

Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen – welke niet tot het casco/gehuurde behoren – worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.