Jouw eigen plek in de hipste wijk van Rotterdam
In de stad waar ondernemen in het bloed zit kun jij nu een prachtige locatie huren voor jouw eigen onderneming. Zonder ondernemers is De Groene Kaap niet compleet en daarom zoeken wij jou!

Wat bieden wij?
In De Groene Kaap worden meerdere commerciële ruimtes aangeboden op een fantastische locatie op Katendrecht, midden in Rotterdam. De laatste jaren getransformeerd naar een hippe en gewilde woonwijk. Dankzij de renovatie van het Deliplein en de komst van onder meer de Fenix Food Factory, Theater Walhalla en ss Rotterdam is het een trekpleister geworden waar menig buurt jaloers op is.

Oppervlakte (BVO):

begane grond ca. 78 m²

Huurprijs/per jaar (ex. B.T.W.):

€ 17.500,– t.b.v. praktijk/kantoor

Voorschotbijdrage servicekosten:

Nog nader te bepalen.

Huurtermijn:

10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Opleveringsdatum:

In overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:

De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:

Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012 of standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik.

Staat van oplevering:

Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen – welke niet tot het casco/gehuurde behoren – worden om niet aan huurder overgedragen/ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.